Immobilienmakler Heilbronn und Region Persönlich & transparent

Wir begleiten Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Heilbronn und Umgebung, mit regionaler Marktkenntnis und echtem Engagement.
Modernes Mehrfamilienhaus in Heilbronn mit weißen Fassaden, Balkonen und gepflegtem Garten – Beispiel für vermietete Immobilie

Was wir für Sie tun

Immobilie verkaufen in Heilbronn & Umgebung – sicher & stressfrei

Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch eine persönliche Entscheidung. Wir begleiten Sie dabei mit einem klar strukturierten Ablauf, transparenter Kommunikation und echtem Engagement. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sind wir für Sie da.
Innenansicht einer Immobilie in Heilbronn: Heller Flur mit Parkett und Zugang zum Badezimmer – Verkaufsobjekt durch IMMO KRAUSE
Offenes Wohnzimmer in Heilbronn mit Holzfußboden und moderner Einbauküche – vermarktete Eigentumswohnung

Wohnung vermieten in Heilbronn & Umgebung – mit regionaler Expertise

Eine gute Vermietung beginnt mit der richtigen Vorbereitung: Wir helfen Ihnen dabei, den passenden Mieter zu finden: zuverlässig, rechtssicher und ohne unnötigen Aufwand. Dabei unterstützen wir von der Mietpreisfindung bis zur Übergabe der Wohnung.

Das sagen glückliche Kunden

Über uns – Ihr regionaler Immobilienmakler für Heilbronn & Umgebung

Dominik Krause hat Immo Krause gegründet und sich über viele Jahre in der Region Heilbronn einen Namen gemacht. Mit dem weiteren Wachstum kam Niko Spies dazu – zuerst als Handelsvertreter, später als fester Partner. Aus Immo Krause wurde Krause & Spies. In den letzten Jahren haben wir, sowohl privat als auch in vielen Gesprächen gehört und erlebt, wie öde, langsam oder unzuverlässig viele Makler arbeiten. Genau da setzen wir an. Wir behandeln jede Immobilie, als wäre sie unsere eigene, und jede Besichtigung so, wie wir sie uns als Interessenten selbst wünschen würden: ehrlich, vorbereitet und mit einem echten Gefühl für die Situation. Wir wollen zeigen, dass Makeln auch anders geht. Mit klarer Kommunikation, echter Handschlagmentalität und Einsatz für Käufer wie Verkäufer. Unser Ziel ist, für alle Beteiligten ein gutes Gefühl zu schaffen – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Schnell, zuverlässig und immer mit dem Anspruch, die beste Lösung zu finden.
Dominik Krause & Niko Spies
Dominik Krause – Immobilienmakler Heilbronn – lehnt lässig an Wand in gepflegter Wohnung zur Besichtigung

Immobilienangebote in Heilbronn & Umgebung Unsere aktuellen Objekte

Moderne Eigentumswohnung in Heilbronn: Esszimmer mit Holztisch, Sofalandschaft und offener Küche – bereit für den Verkauf

Luxus trifft auf Waldidylle - Exklusives Mehrfamilienhaus im Grünen von Schwäbisch Hall

Helle Eigentumswohnung in Heilbronn – geräumiges Wohnzimmer mit Couch, Essbereich und offener Küche – vermittelt durch IMMO KRAUSE

Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in ruhiger Lage in Abstatt

Leerstehende Immobilie in Heilbronn mit Fliesenboden und frisch gestrichenen Wänden – bereit zur Neuvermietung

Erdgeschosswohnung mit zwei Außenstellplätzen und zwei Terrassen in Kirchardt-Berwangen

Der Weg zum erfolgreichen Verkauf

1

Kostenlose Erstberatung

In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, die Besonderheiten Ihrer Immobilie und den möglichen Ablauf transparent und persönlich.
2

Marktanalyse & Preisfindung

Auf Basis unserer Erfahrung und aktueller Marktdaten ermitteln wir gemeinsam den optimalen Angebotspreis realistisch, nachvollziehbar und auf Ihre Zielgruppe abgestimmt.
3

Aufbereitung & Vermarktung

Wir erstellen hochwertige Fotos, Exposés und platzieren Ihre Immobilie gezielt auf den richtigen Kanälen für maximale Sichtbarkeit.
4

Besichtigungen & Verhandlung

Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit Interessenten, organisieren die Besichtigungen und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne professionell und effizient.
5

Notartermin

Sobald sich ein Käufer entschieden hat, kümmern wir uns um die Abstimmung mit dem Notariat und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung des Kaufvertrags.
6

Übergabe

Auch nach dem Vertragsabschluss bleiben wir an Ihrer Seite: Wir koordinieren die Übergabe und sorgen für eine saubere Dokumentation bis alles abgeschlossen ist.

6 Gründe für Krause & Spies in Heilbronn

Persönlicher Immobilienmakler

Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner direkt und ohne Zwischenstation.
Für den schnellen Austausch richten wir auf Wunsch eine gemeinsame WhatsApp‒Gruppe ein.
So bleiben wir jederzeit gut erreichbar und reagieren schnell auf Ihr Anliegen.

Schneller Verkauf

Durch klare Prozesse und gezielte Vermarktung finden wir schneller den passenden Käufer.
Wir setzen auf Qualität statt Zufall mit echten Interessenten statt Besichtigungstourismus.
So vermeiden wir Leerläufe und bringen Sie zügig zum Abschluss.

Rechtssicherheit

Wir achten auf rechtssichere Abläufe vom Exposé bis zur Vertragsunterzeichnung.
Aktuelle Formulare, geprüfte Unterlagen und erfahrene Begleitung sind bei uns Standard.
So vermeiden Sie unnötige Risiken und rechtliche Stolperfallen.

Fairer Verkaufserlös

Wir ermitteln einen realistischen Marktpreis und holen das Beste für Sie heraus.
Dabei versprechen wir keine Fantasiewerte, sondern liefern nachvollziehbare Zahlen.
Ihr Vertrauen ist unser Maßstab nicht eine schnelle Provision.

Starke Partner

Wir arbeiten mit einem regionalen Netzwerk aus Notaren, Investoren, Gutachtern und Handwerkern.
Das spart Zeit, schafft Vertrauen und sorgt für professionelle Abläufe.
Bei Bedarf stehen Ihnen unsere Experten zur Seite zuverlässig und schnell.

Marktkenntnis vor Ort

Wir kennen Heilbronn und die Umgebung dank jahrelanger Erfahrung.
Durch Erfahrung und regionale Präsenz wissen wir, wie Immobilien hier wirklich ticken.
Diese Ortskenntnis ist Ihr Vorteil ob beim Preis, beim Timing oder beim Käuferprofil.

Das Team

Portrait von Dominik Krause – Immobilienmakler Heilbronn – in neutraler Wohnatmosphäre für Kundenvertrauen

Dominik Krause

Gründer Krause & Spies Immobilienmakler IHK
Niko Spies vor Backsteinwand – Ihr persönlicher Immobilienmakler für Heilbronn & Region

Niko Spies

Gründer Krause & Spies Immobilienmakler IHK
Niko Spies vor Backsteinwand – Ihr persönlicher Immobilienmakler für Heilbronn & Region

Alexander Schulz

Selbständiger Immobilienberater i.A.
Niko Spies vor Backsteinwand – Ihr persönlicher Immobilienmakler für Heilbronn & Region

Peter Ivanovski

Selbständiger Immobilienberater i.A.

Krause & Spies in Zahlen

>80

5 Sterne Bewertungen

Mehr als 80 Eigentümer und Käufer haben uns mit fünf Sternen bewertet. Krause & Spies zählt zu den bestbewerteten Immobilienmaklern in Heilbronn & Umgebung.

>100

Kunden

Über 100 Eigentümer und Käufer haben uns beim Immobilienverkauf bereits ihr Vertrauen geschenkt. Viele davon mehrfach – dank ehrlicher Beratung und reibungsloser Abläufe.

<8

Wochen

Durchschnittliche Dauer vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin.
Schnelligkeit ohne Druck – mit klarer Strategie und kurzen Entscheidungswegen.

Unverbindlich kontaktieren

Jetzt kontaktieren

Füllen Sie gerne das Formular aus – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Ob Fragen, eine erste Einschätzung oder ein Terminwunsch – wir freuen uns, Sie kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Russisch und Französisch.
Dominik Krause
Gründer / Immobilienmakler
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